60万左右也能在柳州买四房！捡漏的机会来了！
据柳房网数据中心统计，2021年9月柳州住宅成交均价为8110元/㎡，与几个月前还在9000元/㎡左右的均价相比，当下正是刚需买房的良好时机。
在此，小编也想问一下广大刚需族，你们能接受的一套新房的总价是多少？
事实上，按目前柳州的房价，找总价60万左右的新房并不难，小编搜了一圈大概有这些供参考：
需要注意的是这些房价都是按照参考均价计算的，如果加上房开的优惠，和额外惊喜（抽奖、送车位、送家电）之类的，实际到手的价格会更低。
按本次整理的数据及柳州现行标准，以首付20%计算，最低的大唐印象首付只要9.2万，其他项目最高也就13万上下。这里的首付只是常规首付，一些房开的首付分期、首付延期等政策不在考虑范围之内，所以你看到首付有比这个数低的，可以问项目销售或咱的柳房网咨询师，都能了解政策详情。
当然与很多总价上百万的改需项目相比，很多购房者也会乐意全款买这些刚需项目的产品，大多数项目针对全款客户都有额外优惠。
还有别忘了公积金，据小编了解柳州大多数项目还是支持公积金贷款的，问题在于柳州现行的政策，公积金贷款额度至多只有40万，还要考虑不是所有项目都支持组合贷，在公积金轮候制之下能顺畅办理公积金贷款也是未知数。本次推荐的房源总价不高，用公积金贷款能最大程度减轻购房压力。
最后就是大多数项目小户型的单价都是偏高的，如荣和·公园墅建面约59㎡的户型比大面积段的户型单价高出1000多元/㎡，但是总价还是会比大面积段段低一些，买房的时候也需要注意这一点。
那么这些房源中哪些是值得选购的呢？一同随小编来看看！
柳北
鼎华城C1户型有北边套和南边套之分，北面边套采光面朝西的方向偏多，所以小编更推荐南边套。
户型所在楼栋位于一期丽水江湾中间，南北楼间距40余多米，并且有一定倾斜，避免阳光直射的同时又让室内更通透。
南边套是当下流行的2+1房结构，主卧、次卧、客厅三开间朝南，主卧开间约3.6米，与市面上类似结构的户型开间相当。
可拓展阳台位于静区北面，拓展后房间长宽均为2.7米左右，双向采光适宜布局为书房、儿童房等。南面主卧、次卧均配大飘窗，主卧开间约3.4米、纵深约3.3米，主卫出入口朝外，更好兼顾私密性与实用性。
该户型厨房朝向餐厅，虽然一定程度上厨房的窗户可以弥补动区没有北阳台的劣势，但是动区也会有油烟的隐患，装修时排烟的布局需要加强。
柳东
龙光玖珑府·观山苑D2户型是龙光集团近年来在柳州布局的大热户型之一，玖誉城、玖悦湾均有类似户型。
1#楼作为三期首发楼栋，位于最北面位置，所以单价相对低一些。楼栋南北楼间距46米左右，南面楼栋高度最高只有18层，所以1#楼18层以上观景视野最好。
它的最大特点就是原结构主卧中间没有承重墙，本质上是一个三房结构，你可以将主卧当成一个开间约6.2米、纵深约4.5米的超大空间，也可以根据自己需要将主卧分割两个房间，提高功能性。不管如何使用，衣帽间的位置都能保证，实用性良好。
此外，该户型的南北通透性良好，南北两面均被窗户、飘窗、阳台覆盖，每个空间都能享受阳光。客厅北面的封闭阳台开间约3.8米，餐厅南面的阳台开间约2.95米。厨房开窗，且与客厅呈垂直角度，降低室内污染可能性。
玄关结构可布置鞋柜等收纳结构，实用性出色。但玄关直接朝向主卧门，介意的话可以适当改造。
阳和
联发山水间作为当下阳和最火热的项目之一，较低的楼栋密度与实用性高的户型使它备受购房者欢迎。
58、60、61#楼较临江楼栋来说价格更实惠，18层的高度高于临江楼栋，理论上13层以上瞰景效果就不错。
这三栋楼的建面约90㎡户型南面是封闭阳台，但好在户型较为方正，可以降低一些封闭阳台带来采光减弱问题。南面也是三开间朝南的结构，能增加通透性。
客厅开间约3.5米左右，在市面上同面积段户型中属中等水平。厨房朝向餐厅、客厅一线，需要加强排烟设施。餐厅、客厅为通厅，一定程度上提升开阳感。
主卧开间、纵深均为3.3米左右，主卫朝外。北面次卧长宽约为2.7米、2.4米，面积只能做书房或儿童房，开窗朝西也需要注意。
鱼峰
海雅·柳江湾34#楼B户型所在楼栋高于南面楼栋，南面还有响水河景观，观景视野尚可。
不同于市面上很多同面积段户型2+1房的结构，B户型为三房布局，且有东边套与西边套可选，从避免西晒的角度来说，小编更推荐东边套。
这个户型如此布局就得到了一个开间约3.9米、纵深约2.25米的超大阳台，除了日常洗晒，还可以作为家人的阳光娱乐室，下棋、看书都很合适。
虽然厨房侧向有个小阳台，但是狭长的结构决定了由这个阳台进入餐厅的光线会大为减弱。餐厅位于动区与静区中间的布局也不同于市面上同面积段户型，实际使用起来还需斟酌。
就东边套来说，两个次卧都是朝东的，早上阳台特别充足，建议窗帘配比较厚实的。南面主卧长宽分别为3.3米、3.5米左右，结构还算周正，但容不下衣帽间。
柳南
作为9月柳州楼市成交面积、成交金额的双料销冠，荣和天筑的小户型起到了关键作用。
2#楼D2户型阳台方向朝东，南面四开间朝南，就连以往大户型不会重视的厨房采光都是朝南的，可见它的爆款潜质。
该户型是同面积段罕见的3房户型，西南面的书房由阳台拓展，拓展后长宽约为2.4米、3.4米，并且可以做到双向采光。主卧与次卧均配贯穿式大飘窗，主卧长宽约为3.3米、3.6米，与更大面积段的户型相当。
当然由于建面比较小，舒适的区域给到静区后，动区的空间就比较拮据，休闲阳台开间仅有3.2米左右，客厅、餐厅相对压抑。唯一的卫生间位于北面，离静区有一定距离，不是很方便。
柳江
合景云溪四季41#楼为15层、三梯八户板式楼栋，中间套北面有连廊，优势在于中间套采光与居住密度比较平衡，劣势在于连廊会影响中间套北面生活空间的隐私性及安全性，这点需要注意。
如果不介意这个缺点，中间套的建面约106㎡户型是一个非常值得推荐的户型，它具有具有一个5米多长的景观阳台，阳台连接客厅与一侧的次卧，通透性出色。客厅开间约3.6米，餐厅至客厅一线为通厅结构。厨房朝向动区，注意排烟。入户门也预留了玄关收纳空间。
主卧开间约3.3米、纵深约5.45米，可以布局衣帽间。两间次卧开间均为2.8米左右，空间周正，利于使用。
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